ジュネシオン新越谷

  • 埼玉県越谷市南越谷一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 8階建 / 159戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
2,699万円
43.3万円/㎡
相場
2,487万円
39.9万円/㎡
1,459
2,144
2,830
3,515
AI査定結果
推定相場価格
2,487万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,830万円
34.4万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ジュネシオン新越谷
2,699万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 62.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,699万円43.3万円2階 62.4㎡ 3LDK南西
2025/06/072,999万円48.1万円2階 62.4㎡ 3LDK南西
2025/05/282,680万円38.7万円7階 69.3㎡ 3LDK東
2025/03/311,880万円27.1万円1階 69.3㎡ 1SLDK東
2025/01/271,750万円25.3万円3階 69.3㎡ 3LDK東
2024/12/211,250万円18.0万円1階 69.3㎡ 3LDK東
2023/10/022,148万円32.5万円1階 66㎡ 3LDK東
2023/09/052,198万円33.3万円1階 66㎡ 3LDK東
2023/06/232,100万円36.1万円6階 58.24㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ジュネシオン新越谷
越谷市南越谷一丁目
蒲生駅5分 2,699万円43.3万円62.4㎡3LDK2階 / 8階建 南西1980年159戸SRC
2024/04/07三井せんげん台ハイツ
越谷市大字上間久里
せんげん台駅5分 2,090万円33.2万円62.89㎡3LDK7階 / 8階建 南1981年169戸RC
2023/09/17メイツ越谷
越谷市大字下間久里
大袋駅7分 1,998万円32.8万円60.95㎡3LDK5階 / 8階建 南西1982年117戸RC
2025/02/11越谷スカイハイツB棟
越谷市大字下間久里
大袋駅8分 1,998万円34.0万円58.75㎡2LDK7階 / 9階建 南西1976年156戸SRC
2025/07/27シャルム北越谷A棟
越谷市大字大房
北越谷駅10分 2,190万円33.2万円66㎡3LDK4階 / 6階建 南東1979年117戸RC
2024/05/22越谷ファミリータウン
越谷市赤山町四丁目
新越谷駅10分 2,490万円34.8万円71.54㎡3LDK4階 / 8階建 南西1983年166戸SRC
2025/01/12越谷ファミリータウン
越谷市赤山町四丁目
新越谷駅10分 2,490万円34.8万円71.54㎡3LDK2階 / 8階建 南西1983年166戸SRC
2024/07/29蒲生ビューハイツ
越谷市蒲生茜町
蒲生駅1分 2,290万円34.9万円65.55㎡3LDK4階 / 10階建 南1981年111戸RC
2025/02/20新越谷スカイハイツ
越谷市南越谷一丁目
新越谷駅7分 2,890万円40.1万円72㎡2SLDK5階 / 8階建 南1980年154戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%下落、越谷市では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は越谷市の平均と比較して40.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.4万円/㎡
前年比-4.8%
越谷市
30.9万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名ジュネシオン新越谷
所在地埼玉県越谷市南越谷一丁目
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩5分
築年月1980年
階数8階建
総戸数159戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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