1975〜1985年築, 専有面積52.40㎡〜72.40㎡の平均販売価格
埼玉県
33.9万円/㎡
前年比-1.9%
越谷市
31.7万円/㎡
前年比-4.6%
ジュネシオン新越谷
埼玉県越谷市南越谷一丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
2,713万円
43.5万円/㎡
1,923
2,449
2,976
3,503
AI査定結果
推定相場価格
2,713万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜2,976万円
39.3万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ジュネシオン新越谷
2,999万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 62.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,999万円 | 48.1万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,680万円 | 38.7万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,880万円 | 27.1万円 | 1階 | 69.3㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,750万円 | 25.3万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 1,250万円 | 18.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,148万円 | 32.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,148万円 | 32.5万円 | 1階 | 66㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/09/05 | 2,198万円 | 33.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,198万円 | 33.3万円 | 1階 | 66㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/06/23 | 2,100万円 | 36.1万円 | 6階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/19 | 1,480万円 | 22.4万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/04/01 | 2,280万円 | 39.1万円 | 6階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/04 | 2,380万円 | 40.9万円 | 6階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/12/17 | 2,090万円 | 30.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/27 | 2,190万円 | 31.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/28 | 2,599万円 | 37.5万円 | 8階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/12 | 2,699万円 | 38.9万円 | 8階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ジュネシオン新越谷 越谷市南越谷一丁目 | 蒲生駅5分 | 2,999万円 | 48.1万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 新越谷スカイハイツ 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅9分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 154戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 蒲生ビューハイツ 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅1分 | 2,390万円 | 36.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 111戸 | SRC |
| 2022/10/22 | 越谷ファミリータウンB棟 越谷市赤山町四丁目 | 新越谷駅12分 | 2,899万円 | 40.5万円 | 71.56㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 167戸 | SRC |
| 2023/05/16 | メイツ越谷 越谷市大字下間久里 | 大袋駅7分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2023/12/22 | 三井せんげん台ハイツ 越谷市大字上間久里 | せんげん台駅5分 | 2,290万円 | 36.4万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 169戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.9%下落、越谷市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は越谷市の平均と比較して51.7%割高です。
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